Программа токенизации, в рамках которой от 3 до 5 участников получают полное право собственности на объект недвижимости. Сделка осуществляется напрямую между держателями токенов и застройщиком. По завершении строительства и сдачи объекта каждый участник получает все необходимые документы, подтверждающие право собственности на свою долю.

На нашей платформе предусмотрены два варианта долевого участия:

• Продажа объекта после завершения строительства: Участники получают прибыль от роста стоимости недвижимости.
• Сдача объекта в аренду на срок до 3 лет с последующей продажей: Участники получают регулярный доход от аренды, а затем прибыль от продажи.

В программе токенизации участвуют апартаменты и виллы на Пхукете и Бали. Вы сможете инвестировать в готовые объекты, строящиеся проекты, а также в недвижимость на стадии презентации. Порог входа от $10,000.

Пример расчета инвестиций на 1 токен / продажа по программе “Совместное владение”:

Вы решили приобрести в сентябре 2024 года 1 токен для инвестирования в квартиру площадью 30 кв.м. на 8 этаже, с видом на море и закат, на юге острова Пхукет, Таиланд, в популярной туристической зоне. Строительство объекта началось в 3 квартале 2024 года и завершится в 4 квартале 2026 года.

Параметры сделки:

• Полная стоимость квартиры: 4 800 000 THB
• Стоимость со скидкой 25%: 3 600 000 THB (эквивалент $105 634)
• Токенизация: При долевой токенизации в Таиланде стоимость объекта делится на 3 человека.
• Стоимость одного токена: $35 211 (сумма, которую нужно выплатить до завершения строительства)

График рассрочки для 1 токена:

• 09.2024: $10 563
• 09.2025: $12 324
• 09.2026: $12 324

Ожидаемая прибыль:

Ожидается, что к моменту завершения строительства (4 кв. 2026 года) стоимость квартиры увеличится на 30%, до 6 240 000 THB.
Прибыль с продажи: 2 640 000 THB (эквивалент $46 480).

Удержания:

• Комиссия платформы: 3% от суммы продажи (187 200 THB)
• Договор переуступки: 30 000 THB
• Общие удержания: 481 200 THB

Чистая прибыль:

Общая чистая прибыль участников токенизации: 2 158 800 THB (эквивалент $63 345).
Прибыль на 1 токен: $21 115

Результат для 1 токена:

Ваша общая инвестиция на 1 токен: $35 211.
Чистая прибыль на 1 токен: $21 115.
Доходность за весь период (27 месяцев): 60%.
Среднегодовая доходность: 27%.

Таким образом, вложив $35 211 в покупку 1 токена, вы получите $21 115 чистой прибыли, что эквивалентно доходности 60% за 27 месяцев.