Мы онлайн •
EN
RU

LAYAN GREEN PARK 2

ОПИСАНИЕ

Добро пожаловать в Layan Green Park - первый в Таиланде проект, сертифицированный по экологическому стандарту EDGE. Это значит, что он соответствует требованиям международной классификации экологичности зданий, при котором собственники и гости сэкономят на расходе электроэнергии и воды до 40%. Комплекс расположен в премиальном районе Лаян на о.Пхукет, рядом с пляжем Лаян и национальным парком Сиринат.

В продаже студия 36,72 м² разработана для обеспечения максимального комфорта и функциональности. Эргономичная встроенная мебель - большое количество выдвижных ящиков, продуманная система полок и просторные шкафы. Корпусная мебель покрыта влаго- и износостойким материалом. Полноценная спальная зона для вашего отдыха и сна. Инверторная система кондиционирования поддерживает комфортную температуру круглый год, энергоэффективная система без наружных блоков на фасадах здания, Hisense. Высокие потолки от 2,7 до 3,15 м создают ощущение простора и свободы. Просторная кухня с отделкой из влагостойких материалов, столешница из искусственного камня, встроенный холодильник, индукционная плита (безопасная, быстрая, легко очищается), механическая вытяжка (не нужно менять фильтры, легка в уходе, долговечна), износостойкое и противоскользящее покрытие SPC (Не выделяет формальдегид при нагревании из-за отсутствия клеевой основы).
В ванной комнате плитка с антискользящим покрытием, водосберегающая сантехника и отделка из влагостойких материалов, вытяжная система кондиционирования и центральное горячее водоснабжение.
Балкон с надежной и долговечной влагостойкой мебелью для террасы за счет качественных материалов. Террасная доска с износостойким и противоскользящим покрытием.
Благодаря панорамным окнам студии наполнены естественным светом и теплом, создавая атмосферу уюта и гармонии. Вы сможете сразу заехать в свою готовую квартиру, или сможете выставить на аренду и зарабатывать сразу как только получите ключи.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

1

Корпусная мебель включена, мягкая оплачивается отдельно (премиальная от производителя, специализирующегося на поставках для отелей 5* США и Дубая)

2

Все владельцы апартаментов автоматически вступают в программу лояльности Layan Verde и Layan Green Park и получают статус золотого участника и дополнительные скидки от партнеров. Priority Check In, скидка с Best Available Rate на все категории номеров при бронировании вашего отдыха в Layan Verde и Layan Green Park, скидка на услуги спа-центра, во всех ресторанах, барах комплекса, Room Service, услуги трансфера

3

 Энергосберегающие технологии остекление LOW-E Glass экономят до 40% на расходе электроэнергии и воды. Разнообразные сценарии освещения возможны благодаря большому количеству источников света.

4

Smart home - дистанционное управление упрощает использование предметов быта и повышает уровень комфорта постояльцев.

5

Беспроцентная рассрочка до октября 2025 года выгодно и удобно (смотрите в графике ниже)

6

Высокий арендный потенциал, с уровнем спроса на аренду 90% в году, гарантирует стабильный доход в течении года. Идеально для получения дохода от инвестиций или сдачи в аренду

ВАША ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Квартира от застройщика стоит 191 483 $. С нашей скидкой 5% (10 034 $) вы платите 181 449 $. Рассрочка: полная стоимость за квартиру 181 449 $ разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2025 (смотрите в графике). Депозит 3 086 $. Первый взнос составит 63 507 $ (35% от стоимости квартиры) оплачивается при подписании договора в течении месяца после оплаты депозита. Остальные платежи идут согласно графику платежей.

ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ

Капитальный прирост
Продажа после завершения строительства. К концу строительства цена квартиры возрастет до 221 665 $ (смотрите в графике ниже), что обеспечит вам прибыль в 22.2%

Доход от аренды
Сдача квартиры в аренду на долгосрочной основе или посуточно. В среднем посуточная арендная плата составит 50 $ в сутки, что принесет вам 1 441 $ в месяц или 17 290 $ в год, окупаемость 10.5 лет. Стоимость указана с учетом услуг консьержа и прочих расходов.

Личное проживание
Купите квартиру и наслаждайтесь жизнью у моря в одном из лучших комплексов. Пхукет - отличное решение для проживания и инвестиций

ГРАФИК ВЫПЛАТ, USD

Платежи

ГРАФИК РОСТА ЦЕНЫ К ОКОНЧАНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА, USD

Этапы строительства

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Налог (Leasehold 1%)
1 814 USD
Ежегодное бслуживание
1 020 USD
Амортизационный фонд
740 USD
Счетчики вода/электричество
463 USD

О КОМПЛЕКСЕ

Ко-во зданий:
5
Кол-во этажей:
7
Кол-во квартир:
386
Площадь:
37 - 148 кв.м
Расстояние до моря:
7 мин

ЗАСТРОЙЩИК

VillaCarte Group — это не просто застройщик это гарантия надежности на о. Пхукет, который работает на рынке недвижимости уже более 10 лет и заслужил доверие клиентов и партнеров. Компания — это мастера в создании, управлении и поддержке курортной недвижимости премиум-класса на о.Пхукет.
VillaCarte Group — это источник вдохновения и уникальные возможности для жизни и инвестиций, где роскошь становится частью повседневной жизни. Вы можете быть уверены о том, что это выбор качества и первоклассного сервиса. Застройщик уделяет внимание экологии. Проекты, как Layan Green Park, предлагают жилье с современными технологиями энергосбережения и охраны окружающей среды.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

1

5 бассейнов: 2 главных бассейна глубиной 0,9-1,8 м, с детскими зонами глубиной 0,3 м, а также 3 отдельных бассейна, для зданий C, D, K и J2. Трехступенчатая система очистки воды от компании Poolnologies создает кристально чистую природную воду питьевого качества. У вас больше не болят глаза и нет запаха хлора

2

Рестораны и кафе: более 6 заведений с фирменными блюдами от шеф-поваров из натуральных и свежих продуктов с изысканными напитками и авторскими коктейлями

3

 SPA (баня, хамам). Вы можете выбрать спа с джакузи и сауной для небольшой компании или посетить многофункциональный спа-центр с целым комплексом программ для расслабления. Хамам - тихая гавань для расслабления и восстановления с натуральными и органическими средствами для ухода за кожей и телом

4

Детский клуб представляет собой волшебную лесную страну чудес и специальное крытое образовательное и развлекательное пространство для малышей. Отдыхайте, пока детей развлекают учителя и аниматоры в детском клубе. Каждый день — новые приключения: игры в бассейне под присмотром, упражнения на логику и мышление и открытая детская площадка, где можно бегать, ползать и прыгать

5

Магазин с продуктами на территории - вам не придется далеко ходить, чтобы приготовить ужин или устроить небольшую вечеринку — продукты всегда под рукой

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пляж Bang Tao расположен всего в 2х минутах езды на шаттле. Его протяженность составляет 7 км., что делает его одним из самых длинных пляжей на Пхукете. Пляж подходит для купания и прогулок. До Laguna можно добраться за 2 минуты, до аквапарка — за 10 минут, до аэропорта — за 20 минут, до пирса и торгового центра Robinson — за 25 минут, а до Phuket Town — за 40минут.
Пляж Layan находится в 700 м от комплекса. Расположен в живописной северной части Банг Тао, славящейся своими казуариновыми деревьями и великолепными пейзажами. Этот уголок острова создает идеальную атмосферу для расслабления и отдыха.
Подробнее локацию района вы можете изучить на карте ниже.

5 879 858 THB
181 449 USD
Квадратный метр:
4 941 USD
Стоимость без скидки:
191 483 USD
Выгода составит:
10 034 USD
Депозит:
3 086 USD
Завершение стр-ва:
4 кв. 2025
Вид собственности:
Leasehold
Статус:
Строится
Расположение:
Layan, Phuket
1
Ванные
2
Этаж
37
кв.м

ДРУГИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ КОМПЛЕКСА

8 244 120 THB
254 409 USD
LAYAN GREEN PARK 2
PHUKET | LAYAN | Апартаменты
Студия
1
Этаж
50
кв.м
12 341 433 THB
380 849 USD
LAYAN GREEN PARK 2
PHUKET | LAYAN | Апартаменты
1
Спальни
4
Этаж
75
кв.м
15 438 773 THB
476 431 USD
LAYAN GREEN PARK 2
PHUKET | LAYAN | Апартаменты
1
Спальни
1
Этаж
93
кв.м
17 741 005 THB
547 477 USD
LAYAN GREEN PARK 2
PHUKET | LAYAN | Апартаменты
2
Спальни
4
Этаж
107
кв.м
24 323 224 THB
750 600 USD
LAYAN GREEN PARK 2
PHUKET | LAYAN | Апартаменты
3
Спальни
3
Этаж
148
кв.м

Адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000

Свидетельство о регистрации № 0835566039726, тел. +66 961 869 133

@Tokens Real Estate 2023

Все права защищены