ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В САНЬЕ: ЧТО ЭТО И КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫГОДУ

Долевое участие в строительстве — это популярный способ инвестирования, который позволяет приобрести жильё или коммерческую недвижимость на этапе строительства. Такой подход выгоден для тех, кто хочет сэкономить или получить прибыль от роста стоимости объекта. Рассмотрим основные аспекты, преимущества и риски данного вида вложений.

Что такое долевое участие в строительстве?

Долевое участие предполагает покупку недвижимости до завершения строительства. Это осуществляется через заключение договора долевого участия (ДДУ) между покупателем и застройщиком. Покупатель получает право на будущий объект, а застройщик — средства для финансирования строительства.

Основные характеристики:

• Участник вкладывает деньги в объект на стадии котлована или уже начатого строительства.
• Стоимость квадратного метра ниже, чем на этапе сдачи.
• После завершения строительства участник получает право собственности на недвижимость.

Преимущества долевого участия в Санье

1. Экономия средств:

   • Цена недвижимости на этапе строительства значительно ниже рыночной.
   • Возможность рассрочки или скидок от застройщика.

2. Рост стоимости:

   • По мере завершения строительства стоимость недвижимости увеличивается, что делает её выгодным активом для перепродажи.

3. Широкий выбор:

   • Участники могут выбирать квартиры, дома или коммерческую недвижимость с различными характеристиками и планировками.

4. Прозрачность сделок:

   • В России деятельность застройщиков регулируется законом «О долевом участии в строительстве» (214-ФЗ), что минимизирует риски.

Риски и как их избежать

1. Задержка сроков сдачи объекта:

   • Перед выбором застройщика проверьте его репутацию, опыт и отзывы.
   • Изучите проектную документацию и график строительства.

2. Банкротство застройщика:

   • Выбирайте компании с надёжной финансовой историей.
   • Убедитесь, что объект застрахован.

3. Юридические проблемы:

   • Проверьте, зарегистрирован ли договор долевого участия в Росреестре.
   • Убедитесь, что у застройщика есть все необходимые разрешения на строительство.

Как выбрать застройщика для долевого участия в Санье?

1. Репутация: выбирайте компании с положительными отзывами и реализованными проектами.
2. Финансовая стабильность: проверьте финансовые отчёты застройщика.
3. Соблюдение сроков: анализируйте статистику сдачи объектов.
4. Локация и инфраструктура: выбирайте объекты в районах с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

Альтернатива долевому участию: международные инвестиции

Если вы ищете более диверсифицированные варианты, рассмотрите платформы, такие как Tokens Real Estate. Они позволяют:

• Инвестировать в строительство объектов за границей.
• Участвовать в долевом владении международной недвижимостью.
• Получать прибыль от аренды или перепродажи объектов.

Этот подход особенно выгоден для тех, кто хочет диверсифицировать свои активы и выйти на международные рынки.

Заключение

Долевое участие в строительстве — это доступный способ приобрести недвижимость на выгодных условиях или вложить средства с перспективой роста. Однако важно тщательно анализировать застройщика, проект и юридическую документацию, чтобы минимизировать риски. Для тех, кто ищет дополнительные возможности, международные инвестиционные платформы открывают доступ к глобальному рынку недвижимости.

Альтернатива для инвесторов
Если приобретение новостройки рассматривается как инвестиция, отличным решением может стать вложение в строительство объектов за границей. Например, через платформу Tokens Real Estate вы можете инвестировать не только в целые объекты, но и в долевое строительство. Это позволяет минимизировать риски, распределяя капитал между разными проектами, и получить прибыль от роста стоимости недвижимости на международных рынках.