Мы онлайн •
EN
RU

LAYAN VERDE

ОПИСАНИЕ

Добро пожаловать в Layan Verde - проект мирового масштаба,самодостаточный мини-город. Придерживается концепции бионической архитектуры с упором на энергоэффективность, устойчивость и вдохновение природой. Органическая, текучая пластика фасадов, естественное продолжение природных форм, передовые технологии в строительстве, панорамное остекление. Комплекс расположен в премиальном районе Лаян на о.Пхукет, рядом с пляжем Лаян и национальным парком Сиринат.

В продаже четырехкомнатные апартаменты 394 кв.м с личным бассейном
4 изолированных спальни для вашего отдыха и сна. В каждой спальне есть выход к бассейну и своя ванная комната для обеспечения максимального комфорта. Эргономичная встроенная мебель - большое количество выдвижных ящиков, продуманная система полок и просторные шкафы. Корпусная мебель покрыта влаго- и износостойким материалом.
Просторная кухня-гостиная с отделкой из влагостойких материалов, столешница из искусственного камня, встроенный холодильник, индукционная плита (безопасная, быстрая, легко очищается), механическая вытяжка (не нужно менять фильтры, легка в уходе, долговечна), износостойкое и противоскользящее покрытие SPC (Не выделяет формальдегид при нагревании из-за отсутствия клеевой основы).
В ванной комнате плитка с антискользящим покрытием, водосберегающая сантехника и отделка из влагостойких материалов, вытяжная система кондиционирования и центральное горячее водоснабжение.
Высокие потолки от 2,7 до 3,15 м создают ощущение простора и свободы.
Терраса с личным бассейном, с надежной и долговечной влагостойкой мебелью для террасы за счет качественных материалов. Террасная доска с износостойким и противоскользящим покрытием.
Благодаря панорамным окнам студии наполнены естественным светом и теплом, создавая атмосферу уюта и гармонии. В апартаментах также предусмотрены: сауна, сад, гардеробная, прачечная, комната для персонала.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

1

Высокий арендный потенциал, с уровнем спроса на аренду 90% в году, гарантирует стабильный доход в течении года

2

Корпусная и мягкая мебель оплачивается отдельно (премиальная от производителя, специализирующегося на поставках для отелей 5* США и Дубая)

3

 Сертификат соответствия Edge обеспечивает до 40% экономии природных ресурсов благодаря использованию энергосберегающих источников света, естественной вентиляции, водосберегающей сантехники, подземных источников воды, инверторной системы кондиционирования, солнечных панелей, а также системы сбора и переработки дождевой воды

4

Все владельцы апартаментов автоматически вступают в программу лояльности Layan Verde и Layan Green Park и получают статус золотого участника и дополнительные скидки от партнеров. Priority Check In, скидка с Best Available Rate на все категории номеров при бронировании Вашего отдыха в Layan Verde и Layan Green Park, скидка на услуги спа-центра, во всех ресторанах, барах комплекса, Room Service, услуги трансфера

5

Беспроцентная рассрочка до января 2027 года выгодно и удобно (смотрите в графике ниже)

ВАША ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Квартира от застройщика стоит 2 318 565 $. С нашей скидкой 10% (231 857 $) вы платите 2 086 708 $. Рассрочка: полная стоимость за квартиру 2 086 708 $ разбивается на 5 платежей до 1 кв. 2027 (смотрите в графике). Депозит 6 172 $. Первый взнос составит 730 348 $ (35% от стоимости квартиры) оплачивается при подписании договора в течении месяца после оплаты депозита. Остальные платежи идут согласно графику платежей.

ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ

Капитальный прирост
Продажа после завершения строительства. К концу строительства цена квартиры возрастет до 2 811 840 $ (смотрите в графике ниже), что обеспечит вам прибыль в 34.8%

Доход от аренды
Сдача квартиры в аренду на долгосрочной основе или посуточно. В среднем посуточная арендная плата составит 780 $ в сутки, что принесет вам 23 432 $ в месяц или 281 184 $ в год, окупаемость 7.4 лет. Стоимость указана с учетом услуг консьержа и прочих расходов.

Личное проживание
Купите квартиру и наслаждайтесь жизнью у моря в одном из лучших комплексов. Пхукет - отличное решение для проживания и инвестиций

ГРАФИК ВЫПЛАТ, USD

Платежи

ГРАФИК РОСТА ЦЕНЫ К ОКОНЧАНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА, USD

Этапы строительства

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Налог (Leasehold 1.1%)
22 954 USD
Ежегодное бслуживание
10 940 USD
Амортизационный фонд
7 900 USD
Счетчики вода/электричество
463 USD

О КОМПЛЕКСЕ

Площадь территории:
80 000 кв.м
Ко-во зданий:
15
Кол-во этажей:
7
Кол-во квартир:
770
Площадь:
37 - 629 кв.м
Расстояние до моря:
8 мин

ЗАСТРОЙЩИК

VillaCarte Group — это не просто застройщик это гарантия надежности на о. Пхукет, который работает на рынке недвижимости уже более 10 лет и заслужил доверие клиентов и партнеров. Компания — это мастера в создании, управлении и поддержке курортной недвижимости премиум-класса на о.Пхукет.
VillaCarte Group — это источник вдохновения и уникальные возможности для жизни и инвестиций, где роскошь становится частью повседневной жизни. Вы можете быть уверены о том, что это выбор качества и первоклассного сервиса. Застройщик уделяет внимание экологии, предлагает жилье с современными технологиями энергосбережения и охраны окружающей среды.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

1

СПА: Велнес-центр с разнообразными процедурами для релаксации, включая массажи, сауны и уход за телом

2

Ландшафтный дизайн: ухоженные зелёные территории с тропическими садами, водоемами и прогулочными дорожками создают атмосферу уюта и гармонии с природой

3

 16 ресторанов, баров и кафе: большой выбор заведений, предлагающих местную и международную кухню, различные напитки и закуски, удовлетворяющие любой вкус

4

Торговый центр: Множество магазинов и бутиков, предлагающих все необходимое для повседневной жизни и покупок

5

Современная система очистки воды в бассейнах без хлора

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пляж Bang Tao расположен всего в 2х минутах езды на шаттле. Его протяженность составляет 7 км., что делает его одним из самых длинных пляжей на Пхукете. Пляж подходит для купания и прогулок. До Laguna можно добраться за 2 минуты, до аквапарка — за 10 минут, до аэропорта — за 20 минут, до пирса и торгового центра Robinson — за 25 минут, а до Phuket Town — за 40минут.
Пляж Layan находится в 700 м от комплекса. Расположен в живописной северной части Банг Тао, славящейся своими казуариновыми деревьями и великолепными пейзажами. Этот уголок острова создает идеальную атмосферу для расслабления и отдыха.
Подробнее локацию района вы можете изучить на карте ниже.

67 619 880 THB
2 086 708 USD
Квадратный метр:
5 296 USD
Стоимость без скидки:
2 318 565 USD
Выгода составит:
231 857 USD
Депозит:
6 172 USD
Завершение стр-ва:
1 кв. 2027
Вид собственности:
Leasehold
Статус:
Строится
Расположение:
Layan, Phuket
4
Спальни
4
Ванные
2
Этаж
394
кв.м

ДРУГИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ КОМПЛЕКСА

6 377 940 THB
196 819 USD
LAYAN VERDE
PHUKET | LAYAN | Апартаменты
Студия
3
Этаж
37
кв.м
9 787 500 THB
302 036 USD
LAYAN VERDE
PHUKET | LAYAN | Апартаменты
1
Спальни
4
Этаж
58
кв.м
11 194 200 THB
345 446 USD
LAYAN VERDE
PHUKET | LAYAN | Апартаменты
1
Спальни
1
Этаж
69
кв.м
14 699 340 THB
453 613 USD
LAYAN VERDE
PHUKET | LAYAN | Апартаменты
2
Спальни
3
Этаж
100
кв.м
18 696 150 THB
576 952 USD
LAYAN VERDE
PHUKET | LAYAN | Апартаменты
2
Спальни
4
Этаж
126
кв.м
20 601 540 THB
635 751 USD
LAYAN VERDE
PHUKET | LAYAN | Апартаменты
3
Спальни
4
Этаж
146
кв.м
25 534 800 THB
787 989 USD
LAYAN VERDE
PHUKET | LAYAN | Апартаменты
3
Спальни
1
Этаж
173
кв.м
94 039 920 THB
2 902 015 USD
LAYAN VERDE
PHUKET | LAYAN | Апартаменты
4
Спальни
1
Этаж
512
кв.м
115 539 480 THB
3 565 479 USD
LAYAN VERDE
PHUKET | LAYAN | Апартаменты
5
Спальни
1
Этаж
629
кв.м

Адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000

Свидетельство о регистрации № 0835566039726, тел. +66 961 869 133

@Tokens Real Estate 2023

Все права защищены