Мы онлайн •
EN
RU
Купить токен

ПРОГРАММА «СОВМЕСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ»

Каждый участник получает полное право собственности на долю объекта

10 000 $

минимальный порог входа

от 2х лет

период возврата инвестиций

От 40%

доходность с продажи

3 - 5 токенов

максимальное количество участников

КАК РАБОТАЕТ ПРОГРАММА

1

Распределение стоимости объекта

Стоимость объекта недвижимости распределяется между 3-5 участниками. Если объект находится в стадии строительства, применяется система рассрочки платежей. Сумма за каждый токен делится на 2-4 платежа, что зависит от условий договора

2

Внесение депозита

Все участники вносят депозит через платформу. Сумма депозита указана в карточке объекта и составляет $3000 и выше. Депозит распределяется пропорционально между участниками и вычитается из первого платежа. Последующие платежи переводятся напрямую застройщику

3

Контроль и безопасность

Каждый участник заключает прямой договор с застройщиком, а все документы и акты будут доступны в вашем личном кабинете. Благодаря возможности онлайн-управления, вы сможете контролировать все этапы сделки, находясь в любой точке мира, и получать оригиналы документов по месту вашего проживания

КАК ТОКЕНИЗИРУЕТСЯ ОБЪЕКТ

Объект разделяется на 3-5 равных долей (токены)

Стоимость объекта оплачивается в рассрочку. Первый платеж состоит из депозита и основного платежа

Каждый платеж по рассрочке разделяется равными долями между участниками токенизации

РАСЧЕТ НА ОДИН ТОКЕН

Для апартаментов стоимостью 130 000$

Депозит

12.03-17.03.2025

1 851$

1 платеж

20.03-24.03.2025

12 593$

2 платеж

20.03-24.03.2026

14 444$

3 платеж

20.03-24.03.2027

14 444$

*Все даты указаны ориентировочные для примера

КОМУ ПОДОЙДЕТ ПРОГРАММА «СОВМЕСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ»

Инвесторам со стартовым капиталом от 10 000$

Тем, кто хочет стать совладельцем недвижимости, вложив от 25% до 35% стоимости объекта, и получать прибыль от аренды или продажи, не покупая объект полностью

Инвесторам, заинтересованным в регулярных доходах от аренды

Программа идеальна для тех, кто хочет получать стабильный доход от аренды, но не заниматься управлением и обслуживанием недвижимости — все задачи берут на себя профессионалы

Опытным инвесторам, для диверсификации портфеля

Это решение для тех, кто хочет диверсифицировать свой инвестиционный портфель, вложив средства в зарубежную недвижимость с минимальными юридическими и налоговыми барьерами

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ

Это ваша возможность получить высокий доход от проверенных объектов недвижимости

Минимальный порог входа от $10 000. Рассрочка

Это значительно ниже, чем при традиционной покупке недвижимости, где нужно вносить полную стоимость

Договор с застройщиком

Прямой договор с застройщиком, что делает сделку максимально безопасной. Документы о праве собственности оформляются на каждого участника

Получение прибыли

Возможность получения прибыли как от роста стоимости недвижимости, так и от аренды. Вы можете выбрать один из двух вариантов участия, который наиболее выгоден для вас

ВАРИАНТЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

На нашей платформе доступны два выгодных варианта инвестирования:

ПРОДАЖА ОБЪЕКТА

На платформе будут размещаться объекты для продажи, обладающие высокой доходностью и ликвидностью. Прибыль будет рассчитана на основе роста стоимости недвижимости в процессе строительства. По завершении строительства и сдачи объекта, недвижимость будет продана, а прибыль распределена между участниками пропорционально их долям

Пример расчета на один токен:

Стоимость объекта
150 000 USD
Со скидкой 25%
112 500 USD
Рост за 2 года
30% USD
Продажа объекта
195 000 USD
Прибыль от продажи
82 500 USD
Комиссии и налоги
9 750 USD
Инвестиции
37 500 USD
Прибыль за 1 токен
24 250 $ (64,6%) USD

СДАЧА В АРЕНДУ

На платформе будут представлены объекты как на стадии строительства, так и уже завершенные. Участники будут получать регулярный доход от аренды недвижимости в течение срока до 3 лет, после чего объект будет продан с ожидаемой прибылью, рассчитанной и указанной в карточке каждого объекта

Пример расчета на один токен:

Стоимость объекта
112 500 USD
Продажа объекта
234 000 USD
Комиссии и налоги
23 850 USD
Инвестиции
37 500 USD
Доход от аренды за 3 года
~31 632 USD
Прибыль с продажи
32 550 USD
Общая прибыль за 5 лет (171%)
64 182 $ USD

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ НА БАЛИ И ПХУКЕТ ВЫГОДНО

Ограниченность земельных ресурсов

Дефицит земли на Пхукете и Бали увеличивает стоимость недвижимости, делая её покупку особенно перспективной для долгосрочного роста капитала

Экологические и климатические условия

Тропический климат, чистые пляжи и природа делают острова привлекательными для жизни, что усиливает спрос на недвижимость

Устойчивость к инфляции

Низкая инфляция (2-3%) на Пхукете и Бали делает недвижимость отличной защитой капитала, поскольку её стоимость растёт быстрее инфляции с увеличением турпотока и дефицитом ресурсов

Привлекательная инфраструктура

Развитая инфраструктура Пхукета и Бали — современные больницы, школы, развлечения — привлекает не только туристов, но и экспатов, делая острова популярными для жизни

А ТАК ЖЕ...

Устойчивый рост туризма

Пхукет ожидает около 15 млн. туристов в 2025 году, а Бали — около 8 млн. Этот рост создает высокий спрос на аренду жилья, делая недвижимость привлекательным инвестиционным активом

Высокий доход от аренды

На фоне восстановления туризма, доходность от аренды на Пхукете составляет 10-12% годовых, а на Бали — 15-20%. Это отличный источник пассивного дохода для инвесторов

НАЧНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

1

Регистрация и пополнение баланса

Начните с регистрации на платформе и прохождения верификации, что включает загрузку необходимых документов для обеспечения безопасности и соответствия юридическим нормам. После успешной регистрации перейдите в личный кабинет и пополните баланс через раздел «Кошелек», выбрав наиболее удобный способ оплаты

2

Покупка токена

После выбора объекта для инвестирования нажмите «Купить токен». Депозит равномерно распределяется между всеми участниками и вычитается из первого платежа. Оставшуюся сумму вы переводите напрямую застройщику, так как недвижимость будет оформлена на ваше имя

3

Заключение контракта

После внесения депозита в течении 3-5 рабочих дней будет подготовлен договор между застройщиком и инвесторами. Подписание договора осуществляется онлайн через платформу, после чего вам будут направлены реквизиты на оплату первой части рассрочки в зависимости от количества приобретённых токенов

4

Оплата по рассрочке

В личном кабинете вы найдете график платежей по рассрочке, а также актуальную информацию о ходе строительства, юридические документы и фото объекта. Все необходимые документы доступны для просмотра и скачивания

5

Продажа объекта

По завершению строительства объект будет выставлен на продажу или сдан в аренду в зависимости от принятой стратегии получения дохода

6

Получение прибыли

После продажи объекта платформа распределит прибыль, удержав налоги и комиссию. Прибыль будет пропорционально распределена между участниками и зачислена на ваш кошелек для вывода или реинвестиций. В случае сдачи объекта в аренду, доход будет поступать ежемесячно

ПОЧЕМУ ВЫ МОЖЕТЕ НАМ ДОВЕРЯТЬ?

Прозрачность через смарт-контракты

Все транзакции на нашей платформе регистрируются в блокчейн через смарт-контракты. Это обеспечивает полную прозрачность и безопасность ваших инвестиций. Смарт-контракты официально признаются во многих странах мира, что подтверждает их надежность

Глубокая проверка и анализ объектов

Мы тщательно анализируем каждый объект перед тем, как предложить его для токенизации. Мы оцениваем историю застройщика, местоположение и перспективы развития региона, чтобы минимизировать риски и гарантировать рост капитала наших клиентов

Открытость и доступ к информации на сайте

Все учредительные документы, договора с застройщиками, квитанции, акты об оплате, а также фото о ходе строительства находятся в открытом доступе в личном кабинете каждого участника. Это позволяет инвесторам в любой момент контролировать процесс и быть уверенным в прозрачности сделки

Наша мотивация - успешная сделка

Мы заинтересованы в успешном завершении сделки, поскольку наша комиссия выплачивается только после продажи объекта. Это гарантирует, что мы полностью нацелены на доведение каждого проекта до успешного завершения, обеспечивая максимальную прибыль наших инвесторов

НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ

Адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000

Свидетельство о регистрации № 0835566039726, тел. +66 961 869 133

@Tokens Real Estate 2023

Все права защищены