ПРОГРАММА «СОВМЕСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ»
Каждый участник получает полное право собственности на долю объекта
10 000 $
минимальный порог входа
от 2х лет
период возврата инвестиций
От 40%
доходность с продажи
3 - 5 токенов
максимальное количество участников
КАК РАБОТАЕТ ПРОГРАММА
Распределение стоимости объекта
Стоимость объекта недвижимости распределяется между 3-5 участниками. Если объект находится в стадии строительства, применяется система рассрочки платежей. Сумма за каждый токен делится на 2-4 платежа, что зависит от условий договора
Внесение депозита
Все участники вносят депозит через платформу. Сумма депозита указана в карточке объекта и составляет $3000 и выше. Депозит распределяется пропорционально между участниками и вычитается из первого платежа. Последующие платежи переводятся напрямую застройщику
Контроль и безопасность
Каждый участник заключает прямой договор с застройщиком, а все документы и акты будут доступны в вашем личном кабинете. Благодаря возможности онлайн-управления, вы сможете контролировать все этапы сделки, находясь в любой точке мира, и получать оригиналы документов по месту вашего проживания
КАК ТОКЕНИЗИРУЕТСЯ ОБЪЕКТ
Объект разделяется на 3-5 равных долей (токены)
Стоимость объекта оплачивается в рассрочку. Первый платеж состоит из депозита и основного платежа
Каждый платеж по рассрочке разделяется равными долями между участниками токенизации
РАСЧЕТ НА ОДИН ТОКЕН
Для апартаментов стоимостью 130 000$
Депозит
12.03-17.03.2025
1 851$
1 платеж
20.03-24.03.2025
12 593$
2 платеж
20.03-24.03.2026
14 444$
3 платеж
20.03-24.03.2027
14 444$
*Все даты указаны ориентировочные для примера
КОМУ ПОДОЙДЕТ ПРОГРАММА «СОВМЕСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ»
Инвесторам со стартовым капиталом от 10 000$
Тем, кто хочет стать совладельцем недвижимости, вложив от 25% до 35% стоимости объекта, и получать прибыль от аренды или продажи, не покупая объект полностью
Инвесторам, заинтересованным в регулярных доходах от аренды
Программа идеальна для тех, кто хочет получать стабильный доход от аренды, но не заниматься управлением и обслуживанием недвижимости — все задачи берут на себя профессионалы
Опытным инвесторам, для диверсификации портфеля
Это решение для тех, кто хочет диверсифицировать свой инвестиционный портфель, вложив средства в зарубежную недвижимость с минимальными юридическими и налоговыми барьерами
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ
Это ваша возможность получить высокий доход от проверенных объектов недвижимости
Минимальный порог входа от $10 000. Рассрочка
Это значительно ниже, чем при традиционной покупке недвижимости, где нужно вносить полную стоимость
Договор с застройщиком
Прямой договор с застройщиком, что делает сделку максимально безопасной. Документы о праве собственности оформляются на каждого участника
Получение прибыли
Возможность получения прибыли как от роста стоимости недвижимости, так и от аренды. Вы можете выбрать один из двух вариантов участия, который наиболее выгоден для вас
ВАРИАНТЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
На нашей платформе доступны два выгодных варианта инвестирования:
ПРОДАЖА ОБЪЕКТА
На платформе будут размещаться объекты для продажи, обладающие высокой доходностью и ликвидностью. Прибыль будет рассчитана на основе роста стоимости недвижимости в процессе строительства. По завершении строительства и сдачи объекта, недвижимость будет продана, а прибыль распределена между участниками пропорционально их долям
Пример расчета на один токен:
СДАЧА В АРЕНДУ
На платформе будут представлены объекты как на стадии строительства, так и уже завершенные. Участники будут получать регулярный доход от аренды недвижимости в течение срока до 3 лет, после чего объект будет продан с ожидаемой прибылью, рассчитанной и указанной в карточке каждого объекта
Пример расчета на один токен:
Ограниченность земельных ресурсов
Дефицит земли на Пхукете и Бали увеличивает стоимость недвижимости, делая её покупку особенно перспективной для долгосрочного роста капитала
Экологические и климатические условия
Тропический климат, чистые пляжи и природа делают острова привлекательными для жизни, что усиливает спрос на недвижимость
Устойчивость к инфляции
Низкая инфляция (2-3%) на Пхукете и Бали делает недвижимость отличной защитой капитала, поскольку её стоимость растёт быстрее инфляции с увеличением турпотока и дефицитом ресурсов
Привлекательная инфраструктура
Развитая инфраструктура Пхукета и Бали — современные больницы, школы, развлечения — привлекает не только туристов, но и экспатов, делая острова популярными для жизни
Устойчивый рост туризма
Пхукет ожидает около 15 млн. туристов в 2025 году, а Бали — около 8 млн. Этот рост создает высокий спрос на аренду жилья, делая недвижимость привлекательным инвестиционным активом
Высокий доход от аренды
На фоне восстановления туризма, доходность от аренды на Пхукете составляет 10-12% годовых, а на Бали — 15-20%. Это отличный источник пассивного дохода для инвесторов
НАЧНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС
Регистрация и пополнение баланса
Начните с регистрации на платформе и прохождения верификации, что включает загрузку необходимых документов для обеспечения безопасности и соответствия юридическим нормам. После успешной регистрации перейдите в личный кабинет и пополните баланс через раздел «Кошелек», выбрав наиболее удобный способ оплаты
Покупка токена
После выбора объекта для инвестирования нажмите «Купить токен». Депозит равномерно распределяется между всеми участниками и вычитается из первого платежа. Оставшуюся сумму вы переводите напрямую застройщику, так как недвижимость будет оформлена на ваше имя
Заключение контракта
После внесения депозита в течении 3-5 рабочих дней будет подготовлен договор между застройщиком и инвесторами. Подписание договора осуществляется онлайн через платформу, после чего вам будут направлены реквизиты на оплату первой части рассрочки в зависимости от количества приобретённых токенов
Оплата по рассрочке
В личном кабинете вы найдете график платежей по рассрочке, а также актуальную информацию о ходе строительства, юридические документы и фото объекта. Все необходимые документы доступны для просмотра и скачивания
Продажа объекта
По завершению строительства объект будет выставлен на продажу или сдан в аренду в зависимости от принятой стратегии получения дохода
Получение прибыли
После продажи объекта платформа распределит прибыль, удержав налоги и комиссию. Прибыль будет пропорционально распределена между участниками и зачислена на ваш кошелек для вывода или реинвестиций. В случае сдачи объекта в аренду, доход будет поступать ежемесячно
ПОЧЕМУ ВЫ МОЖЕТЕ НАМ ДОВЕРЯТЬ?
Прозрачность через смарт-контракты
Все транзакции на нашей платформе регистрируются в блокчейн через смарт-контракты. Это обеспечивает полную прозрачность и безопасность ваших инвестиций. Смарт-контракты официально признаются во многих странах мира, что подтверждает их надежность
Глубокая проверка и анализ объектов
Мы тщательно анализируем каждый объект перед тем, как предложить его для токенизации. Мы оцениваем историю застройщика, местоположение и перспективы развития региона, чтобы минимизировать риски и гарантировать рост капитала наших клиентов
Открытость и доступ к информации на сайте
Все учредительные документы, договора с застройщиками, квитанции, акты об оплате, а также фото о ходе строительства находятся в открытом доступе в личном кабинете каждого участника. Это позволяет инвесторам в любой момент контролировать процесс и быть уверенным в прозрачности сделки
Наша мотивация - успешная сделка
Мы заинтересованы в успешном завершении сделки, поскольку наша комиссия выплачивается только после продажи объекта. Это гарантирует, что мы полностью нацелены на доведение каждого проекта до успешного завершения, обеспечивая максимальную прибыль наших инвесторов
Какую прибыль я могу ожидать и за какой период?
На платформе TOKENS есть 3 программы токенизации (быстрый возврат, капитальный прирост, совместное владение»). В зависимости от выбранной программы вы можете ожидать от 30% до 80% прибыли от вложенных инвестиций за период сделки от 6 месяцев до 2х лет
Сколько токенов я могу купить?
Вы можете приобрести любое количество токенов в пределах максимального лимита. На странице покупки просто укажите желаемое количество с помощью кнопок “+” и “-”. Система автоматически рассчитает ваши инвестиции и потенциальную прибыль по завершению сделки
Что происходит после того, как я купил токен?
В личном кабинете вы найдете свою покупку в разделе «Токены». Сразу после подтверждения оплаты в этом разделе вы сможете проверить запись о своей транзакции в смарт-контракте к этому объекту. В течение 2х недель после закрытия сбора участников токенизации в этом разделе появится контракт с застройщиком, квитанции и акты, подтверждающие факт покупки объекта недвижимости. По мере строительства объекта в этом же разделе будут появляться фотоотчеты от застройщика с места стройки. Когда подойдет срок продажи объекта мы уведомим вас об этом и сообщим об успешном завершении сделки
Как защищаются мои инвестиции?
Все транзакции регистрируются в блокчейн через смарт-контракты, обеспечивая безопасность средств и прозрачность сделок
Могу ли я продать свой токен?
Да, можете, но вы не получаете заложенную прибыль в проекте, т.е. будет осуществлен возврат только той суммы, что вы вложили, за минусом комиссии платформы в размере 3%. Как только вы оставите нам заявку на возврат мы выставим ваш токен на продажу. При осуществлении продажи, мы переведем денежные средства на ваш крипто-кошелек
Как происходит выплата прибыли?
Как только объект недвижимости будет продан и все расчеты завершены, мы зачислим ваши инвестиции и распределенную прибыль на ваш баланс в личном кабинете платформы. Вы можете вывести средства на ваш криптокошелек, оставив соответствующую заявку на вывод средств
Существуют ли риски?
Мы тщательно отбираем объекты для токенизации, проводя анализ застройщика, расположения и перспектив развития региона. Наша цель — обеспечить рост капитала наших клиентов за счет качественных и перспективных объектов.
- В случае, если проект не принесет ожидаемой прибыли, все вложенные средства будут возвращены как минимум в объеме первоначальных инвестиций, минимизируя возможные риски.
- В случае если продажа задержится, объект будет сдан в аренду, и держатели токенов получат доход, обеспечивая дополнительную прибыль и финансовую защиту
Какие дополнительные расходы могут возникнуть?
После продажи объекта и получения прибыли удерживается - комиссия платформы (3% от суммы продажи объекта), налоги в соответствии с законами той страны, где недвижимость располагается
Какие документы я получу как инвестор?
При оплате вам необходимо ознакомиться с условиями договора-оферты, доступного на платформе. После подтверждения оплаты в смарт-контракте автоматически создастся запись о проведенной транзакции, которую вы сможете проверить в своем личном кабинете