ПРОГРАММА «СОВМЕСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ»
Каждый участник получает полное право собственности на долю объекта
10 000 $
минимальный порог входа
от 2х лет
период возврата инвестиций
От 40%
доходность с продажи
3 - 5 токенов
максимальное количество участников
КАК РАБОТАЕТ ПРОГРАММА
Распределение стоимости объекта
Стоимость объекта недвижимости распределяется между 3-5 участниками. Если объект находится в стадии строительства, применяется система рассрочки платежей. Сумма за каждый токен делится на 2-4 платежа, что зависит от условий договора
Внесение депозита
Все участники вносят депозит через платформу. Сумма депозита указана в карточке объекта и составляет $3000 и выше. Депозит распределяется пропорционально между участниками и вычитается из первого платежа. Последующие платежи переводятся напрямую застройщику
Контроль и безопасность
Каждый участник заключает прямой договор с застройщиком, а все документы и акты будут доступны в вашем личном кабинете. Благодаря возможности онлайн-управления, вы сможете контролировать все этапы сделки, находясь в любой точке мира, и получать оригиналы документов по месту вашего проживания
КАК ТОКЕНИЗИРУЕТСЯ ОБЪЕКТ
Объект разделяется на 3-5 равных долей (токены)
Стоимость объекта оплачивается в рассрочку. Первый платеж состоит из депозита и основного платежа
Каждый платеж по рассрочке разделяется равными долями между участниками токенизации
РАСЧЕТ НА ОДИН ТОКЕН
Для апартаментов стоимостью 130 000$
Депозит
19.12-24.12.2024
1 851$
1 платеж
27.12-31.12.2024
12 593$
2 платеж
27.12-31.12.2025
14 444$
3 платеж
27.12-31.12.2026
14 444$
*Все даты указаны ориентировочные для примера
КОМУ ПОДОЙДЕТ ПРОГРАММА «СОВМЕСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ»
Инвесторам со стартовым капиталом от 10 000$
Тем, кто хочет стать совладельцем недвижимости, вложив от 25% до 35% стоимости объекта, и получать прибыль от аренды или продажи, не покупая объект полностью
Инвесторам, заинтересованным в регулярных доходах от аренды
Программа идеальна для тех, кто хочет получать стабильный доход от аренды, но не заниматься управлением и обслуживанием недвижимости — все задачи берут на себя профессионалы
Опытным инвесторам, для диверсификации портфеля
Это решение для тех, кто хочет диверсифицировать свой инвестиционный портфель, вложив средства в зарубежную недвижимость с минимальными юридическими и налоговыми барьерами
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ
Это ваша возможность получить высокий доход от проверенных объектов недвижимости
Минимальный порог входа от $10 000. Рассрочка
Это значительно ниже, чем при традиционной покупке недвижимости, где нужно вносить полную стоимость
Договор с застройщиком
Прямой договор с застройщиком, что делает сделку максимально безопасной. Документы о праве собственности оформляются на каждого участника
Получение прибыли
Возможность получения прибыли как от роста стоимости недвижимости, так и от аренды. Вы можете выбрать один из двух вариантов участия, который наиболее выгоден для вас
ВАРИАНТЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
На нашей платформе доступны два выгодных варианта инвестирования:
ПРОДАЖА ОБЪЕКТА
На платформе будут размещаться объекты для продажи, обладающие высокой доходностью и ликвидностью. Прибыль будет рассчитана на основе роста стоимости недвижимости в процессе строительства. По завершении строительства и сдачи объекта, недвижимость будет продана, а прибыль распределена между участниками пропорционально их долям
Пример расчета на один токен:
СДАЧА В АРЕНДУ
На платформе будут представлены объекты как на стадии строительства, так и уже завершенные. Участники будут получать регулярный доход от аренды недвижимости в течение срока до 3 лет, после чего объект будет продан с ожидаемой прибылью, рассчитанной и указанной в карточке каждого объекта
Пример расчета на один токен:
Ограниченность земельных ресурсов
Дефицит земли на Пхукете и Бали увеличивает стоимость недвижимости, делая её покупку особенно перспективной для долгосрочного роста капитала
Экологические и климатические условия
Тропический климат, чистые пляжи и природа делают острова привлекательными для жизни, что усиливает спрос на недвижимость
Устойчивость к инфляции
Низкая инфляция (2-3%) на Пхукете и Бали делает недвижимость отличной защитой капитала, поскольку её стоимость растёт быстрее инфляции с увеличением турпотока и дефицитом ресурсов
Привлекательная инфраструктура
Развитая инфраструктура Пхукета и Бали — современные больницы, школы, развлечения — привлекает не только туристов, но и экспатов, делая острова популярными для жизни
Устойчивый рост туризма
Пхукет ожидает около 15 млн. туристов в 2025 году, а Бали — около 8 млн. Этот рост создает высокий спрос на аренду жилья, делая недвижимость привлекательным инвестиционным активом
Высокий доход от аренды
На фоне восстановления туризма, доходность от аренды на Пхукете составляет 10-12% годовых, а на Бали — 15-20%. Это отличный источник пассивного дохода для инвесторов
НАЧНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС
Регистрация и пополнение баланса
Начните с регистрации на платформе и прохождения верификации, что включает загрузку необходимых документов для обеспечения безопасности и соответствия юридическим нормам. После успешной регистрации перейдите в личный кабинет и пополните баланс через раздел «Кошелек», выбрав наиболее удобный способ оплаты
Покупка токена
После выбора объекта для инвестирования нажмите «Купить токен». Депозит равномерно распределяется между всеми участниками и вычитается из первого платежа. Оставшуюся сумму вы переводите напрямую застройщику, так как недвижимость будет оформлена на ваше имя
Заключение контракта
После внесения депозита в течении 3-5 рабочих дней будет подготовлен договор между застройщиком и инвесторами. Подписание договора осуществляется онлайн через платформу, после чего вам будут направлены реквизиты на оплату первой части рассрочки в зависимости от количества приобретённых токенов
Оплата по рассрочке
В личном кабинете вы найдете график платежей по рассрочке, а также актуальную информацию о ходе строительства, юридические документы и фото объекта. Все необходимые документы доступны для просмотра и скачивания
Продажа объекта
По завершению строительства объект будет выставлен на продажу или сдан в аренду в зависимости от принятой стратегии получения дохода
Получение прибыли
После продажи объекта платформа распределит прибыль, удержав налоги и комиссию. Прибыль будет пропорционально распределена между участниками и зачислена на ваш кошелек для вывода или реинвестиций. В случае сдачи объекта в аренду, доход будет поступать ежемесячно
REAL ESTATE CATALOGUE
Какую прибыль я могу ожидать и за какой период?
На платформе TOKENS есть 3 программы токенизации (быстрый возврат, капитальный прирост, совместное владение»). В зависимости от выбранной программы вы можете ожидать от 30% до 80% прибыли от вложенных инвестиций за период сделки от 6 месяцев до 2х лет
Сколько токенов я могу купить?
Вы можете приобрести любое количество токенов в пределах максимального лимита. На странице покупки просто укажите желаемое количество с помощью кнопок “+” и “-”. Система автоматически рассчитает ваши инвестиции и потенциальную прибыль по завершению сделки
Что происходит после того, как я купил токен?
В личном кабинете вы найдете свою покупку в разделе «Токены». Сразу после подтверждения оплаты в этом разделе вы сможете проверить запись о своей транзакции в смарт-контракте к этому объекту. В течение 2х недель после закрытия сбора участников токенизации в этом разделе появится контракт с застройщиком, квитанции и акты, подтверждающие факт покупки объекта недвижимости. По мере строительства объекта в этом же разделе будут появляться фотоотчеты от застройщика с места стройки. Когда подойдет срок продажи объекта мы уведомим вас об этом и сообщим об успешном завершении сделки
Как защищаются мои инвестиции?
Все транзакции регистрируются в блокчейн через смарт-контракты, обеспечивая безопасность средств и прозрачность сделок
Могу ли я продать свой токен?
Да, можете, но вы не получаете заложенную прибыль в проекте, т.е. будет осуществлен возврат только той суммы, что вы вложили, за минусом комиссии платформы в размере 3%. Как только вы оставите нам заявку на возврат мы выставим ваш токен на продажу. При осуществлении продажи, мы переведем денежные средства на ваш крипто-кошелек
Как происходит выплата прибыли?
Как только объект недвижимости будет продан и все расчеты завершены, мы зачислим ваши инвестиции и распределенную прибыль на ваш баланс в личном кабинете платформы. Вы можете вывести средства на ваш криптокошелек, оставив соответствующую заявку на вывод средств
Существуют ли риски?
Мы тщательно отбираем объекты для токенизации, проводя анализ застройщика, расположения и перспектив развития региона. Наша цель — обеспечить рост капитала наших клиентов за счет качественных и перспективных объектов.
- В случае, если проект не принесет ожидаемой прибыли, все вложенные средства будут возвращены как минимум в объеме первоначальных инвестиций, минимизируя возможные риски.
- В случае если продажа задержится, объект будет сдан в аренду, и держатели токенов получат доход, обеспечивая дополнительную прибыль и финансовую защиту
Какие дополнительные расходы могут возникнуть?
После продажи объекта и получения прибыли удерживается - комиссия платформы (3% от суммы продажи объекта), налоги в соответствии с законами той страны, где недвижимость располагается
Какие документы я получу как инвестор?
При оплате вам необходимо ознакомиться с условиями договора-оферты, доступного на платформе. После подтверждения оплаты в смарт-контракте автоматически создастся запись о проведенной транзакции, которую вы сможете проверить в своем личном кабинете