ТОКЕНИЗАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Инновационный подход в инвестициях
1000$
Минимальный порог входа
30 ДНЕЙ
Сбор участников на покупку объекта
ОТ 30% ГОДОВЫХ
3 программы токенизации
30 - 40 ТОКЕНОВ
Ограниченное количество участников
КОМУ ПОДХОДИТ ТОКЕНИЗАЦИЯ
Для инвесторов с небольшим капиталом, для роста и стабильного дохода
Для тех, кто хочет начать с минимальными вложениями и получить высокую доходность. Порог входа — $1000. Для токенизации отобраны самые ликвидные объекты недвижимости на островах Пхукет и Бали
Для инвесторов, которые ищут надежный источник пассивного дохода
Вы станете совладельцем ликвидной недвижимости, а не просто акционером. Доход от аренды или продажи объекта будет делиться между всеми владельцами токенов. На нашей платформе вы сможете в реальном времени отслеживать свои активы и получать доход на свой кошелек
Для инвесторов, целью которых явдяется диверсификация своих активов
Вы сможете инвестировать в различные объекты недвижимости, выбирая подходящие для вас суммы и процентные ставки. Это поможет минимизировать риски и удобно для создания сбалансированного инвестиционного портфеля
ПРИМЕР ТОКЕНИЗАЦИИ НА ПЛАТФОРМЕ TOKENS
Представим, что есть объект - 1 комнатные апартаменты на о. Пхукет стоимостью 100 000$. Ниже в графиках 3 программы разделения на доли по системе токенизации на нашей платформе
БЫСТРЫЙ ВОЗВРАТ
Токенизируется только 1 платеж от всей стоимости. Выход из сделки ко 2-му платежу
Стоимость токена - 1 000$
КАПИТАЛЬНЫЙ ПРИРОСТ
Токенизируется весь объект, оплата за 1 токен в рассрочку до окончания строительства
Стоимость токена - 3 333$
СОВМЕСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ
Токенизируется весь объект и делится на 3-5 участников с полным владением
Стоимость токена - 33 333$
ПРИМЕР РАСЧЕТА НА ВСЕ ПРОГРАММЫ ТОКЕНИЗАЦИИ
Представим, что Аня и Ваня скопили 10 000 000 рублей на покупку квартиры. Вместо покупки квартиры, они решили инвестировать данную сумму на платформе TOKENS
| Программа | Инвестиции | Прибыль | Доходность | Период | Итого доход |
|---|---|---|---|---|---|
| Быстрый возврат | 20 000 $ | 10 000 $ | 50 % | 8 месяцев | 30 000 $ |
| Капитальный прирост | 29 700 $ | 17 820 $ | 60 % | 2 года | 47 520 $ |
| Совместное владение | 63 217 $ | 42 230 $ | 60 % | 2 года | 105 447 $ |
Таким образом, вложив 112 917 $ (около 10 000 000 руб.) в 3 программы токенизации, Аня и Ваня смогут получить прибыль в размере 70 050 $ (около 7 332 204 RUB) за 2 года
ШАГИ К ТОКЕНИЗАЦИИ - С ВАШЕЙ СТОРОНЫ
Регистрация
Пройдите регистрацию и верификацию на платформе
Пополнение баланса
Пополните кошелек через QR-код (для оплаты в рублях) или с помощью криптокошелька в USDT
Выбор недвижимости
Выберите программу токенизации из актуальных на платформе
Покупка токенов
Выберите нужное количество токенов и оплатите их
Регистрация
Пройдите регистрацию и верификацию на платформе
Пополнение баланса
Пополните кошелек через QR-код (для оплаты в рублях) или с помощью криптокошелька в USDT
Выбор недвижимости
Выберите программу токенизации из актуальных на платформе
Покупка токенов
Выберите нужное количество токенов и оплатите их
ЭТАПЫ РАБОТЫ - С НАШЕЙ СТОРОНЫ
Заключение договора с застройщиком
Мы заключаем договор на покупку объекта только с проверенными и надежными застройщиками
Полное бухгалтерское и юридическое сопровождение
Мы следим за соблюдением всех правовых норм, что гарантирует прозрачность и защиту ваших вложений на каждом этапе
Контроль строительства, делаем отчеты и проверки
Мы тщательно контролируем ход строительства, регулярно делаем отчеты и организуем независимые проверки, что гарантирует прозрачность и защиту ваших вложений на каждом этапе
Поиск клиента и продажа объекта
В назначенное время мы ищем покупателей и продаем объект. Прибыль распределяется среди держателей токенов, за минусом налогов и комиссии платформы
Заключение договора с застройщиком
Мы заключаем договор на покупку объекта только с проверенными и надежными застройщиками
Полное бухгалтерское и юридическое сопровождение
Мы следим за соблюдением всех правовых норм, что гарантирует прозрачность и защиту ваших вложений на каждом этапе
Контроль строительства, делаем отчеты и проверки
Мы тщательно контролируем ход строительства, регулярно делаем отчеты и организуем независимые проверки, что гарантирует прозрачность и защиту ваших вложений на каждом этапе
Поиск клиента и продажа объекта
В назначенное время мы ищем покупателей и продаем объект. Прибыль распределяется среди держателей токенов, за минусом налогов и комиссии платформы
В ЧЕМ ОТЛИЧИЕ
| КЛАССИЧЕСКОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ | ТОКЕНИЗАЦИЯ | |
|---|---|---|
| Стоимость | Большие стартовые суммы, которые необходимы для покупки недвижимости, ограничивают доступ многих инвесторов | Снижает порог входа, позволяя инвестировать с минимальными вложениями (от $1000), давая доступ к части объекта без необходимости крупных затрат |
| География инвестирования | Инвесторы не всегда могут инвестировать в недвижимость в других странах из-за юридических и административных барьеров | Упрощает доступ к зарубежным рынкам недвижимости, устраняя барьеры для международных инвестиций |
| Юридические аспекты | Покупка недвижимости часто связана с множеством юридических процедур, управлением объектом и сдачей его в аренду | Автоматизирует процессы через смарт-контракты, минимизируя бюрократию и избавляя от необходимости управлять объектом самостоятельно |
| Диверсификация | Инвесторы часто вынуждены вкладывать все средства в один объект, что увеличивает риски | Позволяет легко диверсифицировать портфель, распределяя средства по нескольким объектам недвижимости, снижая риски |
ПОЧЕМУ МЫ ВЫБРАЛИ ДЛЯ ТОКЕНИЗАЦИИ БАЛИ И ПХУКЕТ
Аренда 10%-15% в год
Высокий спрос на туристическую недвижимость
Ежегодно Бали посещает более 6 млн. туристов, а Пхукет — более 9 млн. Это обеспечивает высокий спрос на аренду вилл, апартаментов и других объектов недвижимости создает стабильные возможности для получения дохода от краткосрочной и долгосрочной аренды
Рост 7%-10% в год
Рост стоимости недвижимости
Ограниченное количество земли на Бали и Пхукете, особенно в туристически привлекательных районах, приводит к росту стоимости недвижимости. Инвесторы могут рассчитывать на значительный прирост капитала по мере того, как рынок продолжает развиваться
2-3% инфляция
Устойчивость к инфляции
Инвестиции в недвижимость на Пхукете и Бали помогают защитить капитал от инфляции, так как стоимость объектов на этих островах продолжает расти вместе с увеличением туристического потока и ограниченностью ресурсов.
ПРОГРАММЫ ТОКЕНИЗАЦИИ
БЫСТРЫЙ ВОЗВРАТ
от 1000 $
Подходит тем, кто хочет получить высокую прибыль за короткий срок. Инвесторы покупают токены на ранней стадии строительства по выгодной цене. Объект продается до внесения второго платежа по рассрочке (через 6-12 месяцев), что позволяет быстро получить доход
КАПИТАЛЬНЫЙ ПРИРОСТ
от 3000 $ с рассрочкой
Ориентирована на долгосрочную прибыль от роста стоимости объекта. Инвесторы вкладываются на этапе строительства и продают объект после завершения, когда цена значительно возрастает. Подходит для тех, кто готов ждать ради высокой прибыли
СОВМЕСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ
от 3 до 5 участников
Позволяет нескольким инвесторам владеть объектом недвижимости. По завершении строительства участники получают право собственности на свою долю и могут зарабатывать на аренде или продаже. Подходит для тех, кто хочет долгосрочно владеть недвижимостью
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ПРОЦЕСС ТОКЕНИЗАЦИИ НА НАШЕЙ ПЛАТФОРМЕ
Выбор объектов
Наши специалисты отбирают перспективные проекты с ожидаемым доходом от 30% годовых. Проекты размещаются на нашем сайте в разделе «Токенизация» с указанием программы токенизации и всех необходимых параметров в карточках объектов
Создание смарт-контрактов
В зависимости от вида токенизации объект разделяется на соответствующее количество и размер токенов. У каждого объекта недвижимости индивидуальный смарт контракт, регистрирующий транзакции в блокчейн
Сбор участников
Предложения доступны на сайте 1 месяц для набора участников. Сбор закрывается после достижения цели или возврата средств, если токены не набраны
Выбор объектов
После набора участников платформа TOKENS заключает договор с застройщиком и вносит первый платеж. Документы будут доступны в личном кабинете участников
Продажа объекта
TOKENS выставляет объект на продажу в срок, согласно виду токенизации. При отсутствии продажи участники получат уведомление о новой дате
Возврат инвестиций
После продажи объекта инвестиции и прибыль, за вычетом комиссии и налогов, зачисляются на кошелек участника. Средства можно вывести на крипто-кошелек
ВАЛЕНТИНА ОРЛОВА
Основатель компании TOKENS Real Estate
ВАЛЕНТИНА ОРЛОВА
Основатель компании TOKENS Real Estate
15 лет в бизнесе, основала 7 проектов в разных сферах от строительства до маркеталейса. Главный эксперт и стратег компании, в сфере недвижимости и инвестиций более 4х лет.
Благодаря ее профессионализму и глубокому пониманию рынка, Валентина разработала систему токенизации недвижимости и инвестиционные программы на платформе TOKENS. Эти программы делают инвестиции в недвижимость в Таиланде и Индонезии (Бали) безопасными, доступными и выгодными для инвесторов, предлагая уникальные возможности для роста капитала и получения стабильной прибыли
ПОЧЕМУ ВЫ МОЖЕТЕ НАМ ДОВЕРЯТЬ?
Прозрачность через смарт-контракты
Все транзакции на нашей платформе регистрируются в блокчейн через смарт-контракты. Это обеспечивает полную прозрачность и безопасность ваших инвестиций. Смарт-контракты официально признаются во многих странах мира, что подтверждает их надежность
Глубокая проверка и анализ объектов
Мы тщательно анализируем каждый объект перед тем, как предложить его для токенизации. Мы оцениваем историю застройщика, местоположение и перспективы развития региона, чтобы минимизировать риски и гарантировать рост капитала наших клиентов
Открытость и доступ к информации на сайте
Все учредительные документы, договора с застройщиками, квитанции, акты об оплате, а также фото о ходе строительства находятся в открытом доступе в личном кабинете каждого участника. Это позволяет инвесторам в любой момент контролировать процесс и быть уверенным в прозрачности сделки
Наша мотивация - успешная сделка
Мы заинтересованы в успешном завершении сделки, поскольку наша комиссия выплачивается только после продажи объекта. Это гарантирует, что мы полностью нацелены на доведение каждого проекта до успешного завершения, обеспечивая максимальную прибыль наших инвесторов
НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ
Сколько токенов я могу купить?
Вы можете приобрести любое количество токенов в пределах максимального лимита. На странице покупки просто укажите желаемое количество с помощью кнопок “+” и “-”. Система автоматически рассчитает ваши инвестиции и потенциальную прибыль по завершению сделки
Что происходит после того, как я купил токен?
В личном кабинете вы найдете свою покупку в разделе «Токены». Сразу после подтверждения оплаты в этом разделе вы сможете проверить запись о своей транзакции в блок-чейн. В течение 2х недель после закрытия сбора участников токенизации в этом разделе появится контракт с застройщиком, квитанции и акты, подтверждающие факт покупки объекта недвижимости. По мере строительства объекта в этом же разделе будут появляться фотоотчеты от застройщика с места стройки. Когда подойдет срок продажи объекта мы уведомим вас об этом и сообщим об успешном завершении сделки
Как защищаются мои инвестиции?
Все транзакции регистрируются в блокчейн через смарт-контракты, обеспечивая безопасность средств и прозрачность сделок
Могу ли я продать свой токен?
Да, можете, но вы не получаете заложенную прибыль в проекте, т.е. будет осуществлен возврат только той суммы, что вы вложили, за минусом комиссии платформы в размере 3%. Как только вы оставите нам заявку на возврат мы выставим ваш токен на продажу. При осуществлении продажи, мы переведем денежные средства на ваш крипто-кошелек
Как происходит выплата прибыли?
Как только объект недвижимости будет продан и все расчеты завершены, мы зачислим ваши инвестиции и распределенную прибыль на ваш баланс в личном кабинете платформы. Вы можете вывести средства на ваш крипто-кошелек, оставив соответствующую заявку на вывод средств
Существуют ли риски?
Мы тщательно отбираем объекты для токенизации, проводя анализ застройщика, расположения и перспектив развития региона. Наша цель — обеспечить рост капитала наших клиентов за счет качественных и перспективных объектов
Какие дополнительные расходы могут возникнуть?
После продажи объекта и получения прибыли удерживается - комиссия платформы (3% от суммы продажи объекта), налоги в соответствии с законами той страны, где недвижимость располагается
Какие документы я получу как инвестор?
При оплате вам необходимо ознакомиться с условиями договора-оферты, доступного на платформе. После подтверждения оплаты в смарт-контракте автоматически создастся запись о проведенной транзакции, которую вы сможете проверить в своем личном кабинете
Адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726, тел. +66 961 869 133
@Tokens Real Estate 2023
Все права защищены